关于开发商因为消防通道无法通过验收而用房产置换来土地部分可以再办理为开发商名下的房产吗？ 我们小区的开发商在卖房的时候因为消防通道问题无法通过验收，同时小区绿地面积不足，后来开发商用商品房置换了邻近的土地来应付上级验收，而今，验收过后，开发商又将当时置换来的土地盖成了一层的房子，而且还取得了房产证，请问，这样合理吗？