建议你带上协议当面咨询 才好判断

购房合同有效

仅从你提供的信息来看，购房协议不存在问题。
解决途径：1.不履行合同，但是要承担违约责任。
          2.双方协商一致，协助对方办理过户手续。

你好！签订的协议是有效的。这种事情建议还是协商解决比较好。如果对方起诉，对你方不是很有利。对方有权依据协议要求你方履行过户义务。

可以要求其将此面积差额进行补齐

可以持协议给律师查看

具体看对方如何起诉，建议向律师当面咨询。

个人看法：如果面积相差过大，可以要求补差额。

你好，如果只有你父亲一人签字，有办法。