出售房子 - 110法律咨询网

房产纠纷

出售房子

出售房子请问高手：我是外地户口在京购买（2010年）一套住房，是一次性付清房款的，到现在房证还没下来（按合同约定应在2013年10月底下来）。现在我想出售，请问需要哪些手续？是否缴纳税款？如果需要缴纳税款，都交哪些税种？分别是多少比例？谢谢！

问题状态：已过期
提问人：songts……（北京－昌平区）
提问时间：2013-05-12 16:36

已有8位律师回答了该问题

110网律师2013-05-12 16:47

具体咨询房产局

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孙新律师2013-05-12 17:04

开发商同意的情况下可以出售。具体费用及手续与开发商及其房管部门确定

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孙新律师2013-05-12 17:35

房本没下来你是可以出出售，但不能办理过户，费用需要交纳契税、营业税、个人所得税、印花税等，具体比例还要根据事实情况而定，可到房管局或者中介处咨询。

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赵江涛律师2013-05-12 17:41

还是聘请律师代理买卖稳妥

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怀向阳律师2013-05-12 19:39

建议咨询房管部门

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陈晓云律师2013-05-12 21:16

非唯一非满五的，要交个税、营业税、契税。
个税按转让增值的20%交。

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徐卫东律师2013-05-13 09:47

你好，建议咨询房管局

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李建成律师2013-05-13 10:09

您好！房本没下来你是可以出出售，但不能办理过户，费用需要交纳契税、营业税、个人所得税、印花税等！详细情况我建议您咨询一下的当地的房管部门

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