不能，有时效限制。

不能，诉讼时效为两年。

合同上应该有交房以及房产证办理日期吧，可以去告的，问题赔偿呢？退你房款你也不愿意吧。契税应该是开发商代收的吧？所说的非法改变土地使用性质是不是开发商卖商铺了？土地证拿的是住宅？
别去找开发商了，当地房管局问下还是比较好！

诉讼时效为两年。

可能已过时效。建议当面咨询律师。