我于2011年购买了所在小区一间地下室的使用权，但购买后发现 我于2011年购买了所在小区一间地下室的使用权，但购买后发现，该地下室入口处一处墙面一直有漏水现象，导致整个地下室室内非常潮湿，尤其是在2020年夏季漏水尤其严重，水从过道漫入我的地下室，致使室内积水严重，储藏的很多东西都发霉了，请问我可以解除与开发商的协议，退款并包赔损失吗？