张亮律师 VIP2008-09-02 13:37

租期最长是20年。对方的赔偿要求要有依据，必要的，可以申请鉴定。解除合同的，应当承担违约责任。

租赁期限和租金可以双方协议
承租人进行的装修可能为侵权

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
签订的永久租赁合同应当视为租赁期限为二十年，在有合同约定租金的情况下，你不能单方面变更合同约定。否则，应当支付违约金。

永久性租赁是不符合法律规定的，超出20年的部分无效。
装修问题要看合同约定，如没有约定，承租人无权进行装修。
解除合同要按合同约定应当承担违约责任。

此租赁合同可以视为不定期租赁，协商不成时可以诉讼到法院维权。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。解除合同的，应当承担违约责任。北京市汉良律师事务所可以代理此案，电话010-87010700

房屋产权人自己有需要使用是可以解除合同的,不过根据具体情况给予租赁人适当的补偿的,另外根据租金的多少还要判断是否是以租带买的问题的,是否有显失公平得变更的问题.

合同有效但是永久性不会得到支持