婚姻法解释三实施前一个月起诉离婚，十月份调解离婚。应按那个规定分割房产 婚姻法解释三实施前一个月起诉离婚，八月实施，十月份调解离婚，法院却按旧规定分割房产。
问题１：
女方婚前首付，女方名下的房产，婚后共同还贷的情况下，按照就规定，以共同财产分割，这样合理吗
问题２：
分割时，只把首付款和未还清的贷款除掉，剩下的平分。这样对吗？ ＿＿＿ 没有考虑５ 年的增值问题