你姨很难胜诉

看证据情况，如未立遗嘱，仍应按法定继承方式继承房屋。你姨能要回部分。
要求析产则不涉及诉讼时效。

如果证据充分可以的

如果当时赠送你姨只是口头协议，很难胜诉。

取决于具体的情况而定。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
M  S  N ：Pwming0803＠163.com
联系电话：15901487075
Email   ：Pwmlawyer8888＠163.com  
Q       ： 1056928223

建议来电咨询
诉讼实效问题可能不会涉及到过期

需要证据证明，如果证据不足的，很难胜诉
专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）

李建成律师免费法律咨询热线：010-64417050  （早9.00-晚8.30）
手机：15910799844
个人网址：www.lijiancheng.com
电子邮箱：lawyerljc@139.com 
MSN：lawyerljc@live.cn                 
QQ:1106316203           
地址：北京市北三环中路安贞桥西深房大厦10层10C 营天律师事务所

要看证据，建议找律师详细咨询。既然是其他人商量决定的，我觉得其他人也不会拒绝作证。Q Q172409632

需要证据

证据充分能够证明您所述的事实就可以要回，不知证据如何？

根据具体情况确定。