小产权房 - 110法律咨询网

拆迁安置

小产权房

小产权房我看好了一个小产权房，中介说这个房子有两个证，我如果再补交上契税就可以有三个证，就成为大产权房，请问这是合法的吗？是不是有很多别的条件啊。

问题状态：已过期
提问人：zss050……（山东－淄博）
提问时间：2013-05-05 19:29

已有5位律师回答了该问题

张亮律师 VIP2013-05-05 19:54

你好，一般可能性不大，建议慎重

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常相坤律师 VIP2013-05-05 23:26

你好，我们也不了解房子的具体情况，你又没有说明白，我们怎么知道他是否合法，只能告诉你，小产权房子的买卖合同，是无效的。

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110网律师2013-05-05 19:30

这些都是有风险的

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追问：请问是什么风险，是指根本就不能变为三个证吗？

回答：当然有这个可能性

追问：奥，谢谢，因为中介卖房子的人说肯定可以变成三个证，我还打算要买呢，多谢律师帮忙，不然真可能上当呢。

回答：不客气
王颙斐律师2013-05-05 19:37

小产权房变为大产权房是要给国家缴纳土地出让金，而不是契税，所以说，这就是忽悠。

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陈晓云律师2013-05-05 20:19

小产权房在于土地是集体使用权，大产权土地性质是国有的。

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