签购房协议无效。

1、只要开发商有预售许可证，双方自愿签订的房屋，且内容合法的，合同有效，不应未备案而影响合同的效力。
2、合同争议诉讼时效为2年。
3、可以以合同诈骗报案。
4、可到房屋管理部门。
5、如已查封的，给你钱。
6、是的。