物业纠纷 律师您好：本人承租一小区底商用于经营宾馆，该房屋的房顶被楼上住户用来违法搭建简易塑钢房。致使我的客房8间漏水相当严重、雨季一直不能使用。我多次找到物业公司、要求对方通知并协助城管部门拆除违法建筑，恢复原有房屋的排水设计及防漏功能、对方一直用种种借口推拖，我因此拒交物业费一年、现物业公司准备起诉我。我应该做哪些准备？请律师百忙中给予解答，不胜感激、谢谢！！（卢先生）