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我家租的商铺没到期 5万元转租给新租户 业主跟新租户签了租赁
我家租的商铺没到期 5万元转租给新租户 业主跟新租户签了租赁 我家租的商铺没到期 5万元转租给新租户 业主跟新租户签了租赁合同 业主跟我签了解除租赁合同声明 新租户违约不租了 业主跟我签的解除合同有效吗
问题状态：已解决
提问人：ask202……（北京）
提问时间：2021-07-26 21:08
提问人：ask202……（北京）
提问时间：2021-07-26 21:08
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根据描述。业主和您签订的租赁合同有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
已有8位律师回答了该问题
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签了解约合同以后 我就不管你的事儿了
追问：新租户跟业主签了租赁合同 还没交房租和押金 他违约 不租了 到交接房时间也没来接受房子 这样我跟业主签的解除租赁合同生效吗 -
可以诉讼解决的
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对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效的
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你好，要看合同如何约定以及是否生效，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
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对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
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发生损失的，可以起诉维权。如需要进一步咨询，可与我联系。
追问：新租户跟业主签了租赁合同 还没交房租和押金 他违约 不租了 到交接房时间也没来接受房子 这样我跟业主签的解除租赁合同生效吗 -
一般有效
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