党鹏律师 VIP2013-05-08 21:30

可以解除，书面通知对方后收回土地 我的补充： 2013-05-11 21:53

协商不成，可以向法院起诉要求解除并主张迟付租金的损失

 毕丽荣律师 VIP2013-05-10 07:59

以通知的方式解除合同

1、按照合同约定条款，即“年租金5万元，每年底前支付租金”，如果对方违约，就可以解除合同。
2、书面通知对方解除合同。

向法院起诉，申请解除。建议委托律师办理。

单方书面形式通知即可解除。

可以选择解除合同。对方已经违约在先。协商不好，可以依法起诉处理。

解除权可分为约定解除、协议解除、法定解除。你们约定不明，可按照合同法赋予你们的法定解除权进行解除，因对方已经严重违约，可先发函催告其在合理期限内履行交租义务，如仍不履行，则可发函解除合同。届时可收回土地，并要求支付租金及利息。