房产纠纷
小区监控涉及命案，死者是业主，死者家属个人要求在小区物业公司调取监控
小区监控涉及命案，死者是业主，死者家属个人要求在小区物业公司调取监控 小区监控涉及命案，死者是业主，死者家属个人要求在小区物业公司调取监控，物业不同意，有什么相关法律法规规定吗？
问题状态：已解决
提问人：jx210512vNXh（广东－湛江）
提问时间：2021-05-12 06:30
提问人：jx210512vNXh（广东－湛江）
提问时间：2021-05-12 06:30
律师与用户的交流
特邀律师
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
用户
我是物业公司的。该案刑警已调取相关监控录像，但业主个人仍然要求在小区调取，有什么相关规定该给还是不能给？麻烦李律师告知相关文件
特邀律师
对方由公安机关的立案回执吗？
用户
没有。就是个人来吵几次了，一定要来拷监控，说如果不给，就要拿出哪条国家文件规定不给业主调取监控。
特邀律师
这要从设施设备的权属角度来看，根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。 对于业主如何查看监控录像，物业管理立法上虽没有明确规定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求查阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
用户
他现在不是要查阅，还要拷走。这案现在是涉及刑事案件，还没结案，给他看又怕引起其它问题。我想请问有没什么规定可以拒绝他或是请业主个人去公安部门申请调取？因为警察也提取了录像。有这方面的监控管理规定吗，我是湛江的
特邀律师
这个确实没有明确规定，你可以直接说，需要公安机关同意。
特邀律师
或者你们先联系公安机关，问是否可以拷贝给对方，如果同意了，有问题也是公安机关负责了。
用户
口说无凭啊，我打电话给办案刑警，开始说个人不能调取，后来可能家属去吵他了，又说叫来问物业，说他没有权利叫物业给还是不给。现在不知道怎么办？
特邀律师
目前没有具体的强制要求物业必须给业主拷贝监控录像的规定。只能看你们物业管理合同的约定。
用户
我查了《广东省视频图像公共安全技术系统条例管理办法》第十九条，请问适用该条款吗
特邀律师
不适用的，你这个不涉及到公共安全。
用户
但管理办法里面指的技防系统安装公共区域有包含住宅小区公共出入口及周界。按这条说可以不？
特邀律师
也可以作为托词，但是不能作为拒绝提的有效理由。
没有更多数据了～
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