开发商逾期交房，按合同约定解除购房合同！ 我2019年买了一套房，合同约定2020年10月31日交房，开发商在房子还没建完，没有通过验收的情况下让我收房，我拒绝了，后来协商延期验收后交房，但是按合同约定的逾期90天后开发商还是没有通过验收，我于2021年2月5日按合同约定向开发商发送了合同解除通知书，要求开发商按合同约定于90天内退回全部房款并按合同约定交总房款5%的违约金。
我想问的是，我的这个合同解除通知书是否有效？我是否可以90天内如果开发商不退房款和违约金可以按通知书的要求通过法律程序解决？