关于拆迁安置的问题 刘律师，您好！我家现对于拆迁安置遇到了一些麻烦，麻烦咨询一些相关法律方面的事情哦，十分感谢。
1.我已于09年12月底签约协议书，同意拆迁，按当时的政策。因当时拆迁办的负责人说，早签有奖励，晚签取消奖励，而且只有早签的优惠肯定是比晚签多，是在这样的情况下签约的。
2.现确认其他钉子户有条件比我们好很多很多，所以这样的情况下，协议书是否有效？我们是否可以推翻协议？因这样的话，拆迁办是属于欺骗性质了吧？
3.有几点我们要争取的是：
A。钉子户多补10年1月-6月的房租--此项当时没有，现拆迁办同意补。
B。现房租上涨，钉子户多300元/月，我们要求补；拆迁办同意让我们先写申请，再批批看，一周内回复是否可以加。
C。我们按政策是拿了105平方米的房子，还要另外补5万元，钉子户不用补。我们是否可以争取到与钉子户一样，不补这个差价？
D。钉子户有额外一套房子可以拿，而且价格优惠。
这样一来，我们最早签字的，与钉子户相差50万元左右。
我有几个问题，麻烦再咨询一下：
1.协议书在什么情况下，可以视为无效？
2.拆迁办负责人口头答应的，是否有法律效力？或是必须要有书面证明？
3.已确认个别钉子户的优惠条件，但证人不肯做证的，因都是同事，无书面证明是否有效力。
4.我们要抓住哪几点，才有希望争取到减少差距？
5.录音证据是否有效？
6.我们争取的行为，是否拆迁办，能因我们的行为而取消之前口头答应补偿的几条？

盼复，十分感谢。

杨银芬13656886755