商铺转让 您好，我想向您咨询一下。
我本人在南岸区转让一个商铺，我的卖家在未经房东的同意下，和我私底下签订了转让合同（按原合同上，卖家需转让，必须经房东同意），现在房东知道后，不同意转让，如果一定要转，必须把房租由原来的1700提到2700元，但是按周边的行情，是2200左右，请问，我现在该怎么办，我与卖家的合同是否有法律效力，房东的做法对吗？