开发商诈骗，买的是商品房，最后成了房改房 2000年8月我经中介公司“XXX房屋地产咨询有限公司”购买了宣武区平原里小区新房一套，总款43万元。现场看房后，我与中介公司签订购房协议书，交款后给我开具了宣武区房屋开发公司的正式发票，发票款额为38万元，随后开发公司给我办理了临时产权证、准住证，帮我办理了入住手续。
2008年底，由平原里小区物业公司给我换发了正式产权证。
今年5月底，突然发现我的产权本上盖有“成本价出售住宅”印章，这个印章表明我购买的房竟是“房改房”，不能享受单位发放的房屋补贴。6月1日，我与宣武区房地产开发公司进行交涉，一个月后，对方给我写了“未享受福利购房优惠”的证明。
6月2日，我又走了宣武区房管局，对方的答复是：
1、平原里小区建筑的是回迁用房，成本价为1165元/平方米
2、房屋档案中有签有我名字的假冒“购买房屋合同书”等材料，因此登记我买的房为危改回迁房。
如果法院判决无效合同，退房还款就亏了 ，我该怎么办？