租下商铺后申请营业执照发现上一个租户营业执照未注销不能申请，能申请合同无效吗 租下商铺后申请营业执照发现上一个租户营业执照未注销，房东花了大概一周左右联系上了上一个租户，由于其在千里之外的老家，说把材料寄过来我去代理注销，等了接近两个月才收到对方的材料，这中间过去了两个多月。房租三个月一付，外加一个月的押金已经转让费。现在3个月到了我不想租了，房子因为办不了营业执照，里边的东西原来怎样现在还是怎样没躲过，我这押金还有转让费能要回来吗？