房产纠纷
转让纠纷
转让纠纷 你好 我是开小店的 由于我店现在开不下去 需转让 但我们以前也是在别人手里转过来的 但转的时候我们要求见房东 可曾租人 不是说房东要涨房租就说房东在外地没办法回来 找各种理由不让我们见房东 但以前他们签订的合同上写的 如需转让门面必须要经过房东的同意 但是他们瞒天过海 骗取啦我们的转让费用 ，我们现在要转门面就很麻烦 现在来店转我店的都说要求见房东 大概就这样 我想咨询的是 曾租人是不是利用房东的店面 骗取我们的转让费用 属于诈骗呢？ 我有理由起诉曾租方吗？
问题状态：已过期
提问人：tangxi……（四川－南充）
提问时间：2013-04-18 17:43
提问人：tangxi……（四川－南充）
提问时间：2013-04-18 17:43
已有5位律师回答了该问题
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转租是需要经过房东同意的，如果没有经过房东同意，转租是无效的。
追问：那我给了承租人的转让费及剩余的房租 有权向承租人要回吗？回答：你可以问转租人拿回多交的费用。就是交的费用减轻你租赁期间应当承担的费用。 -
可以起诉。
追问：你好 我们起诉曾租房 我方站优势吗？ -
你好，如未经房东同意，擅自转让，转让合同无效。
追问：你好承租房 未经过房东的同意 把房屋转让给我 现在我做不下去啦 需转让 但接手方要求见房东！ 但我有权起诉承租方骗取我的转让费用吗？回答：你好，起诉骗取是没有法律依据的。
但是你可以以此理由解除你们的合同，并要求对方返还转让费。追问：谢谢你 张律师追问：谢谢你 张律师 -
你好!转租是需要经房东同意的，建议协商处理。
追问：那我给了承租人的转让费及剩余的房租 有权向承租人要回吗？
回答：这就需要根据你们签订的合同约定来处理了，违约的可以要求承担违约责任，赔偿你的损失。追问：你好 我跟房东没有直接的关系 原始合同是承租房和房东签订的 我是跟承租房签订的合同 我跟承租房签订的合同在法律上能有法律的效益吗？回答：你好!是有法律效力的，有转租给你的人承担责任。追问：你好 谢谢 -
你好，可以起诉你们的上家，要求返还转让费
追问：你好 我跟房东没有直接的关系 原始合同是承租房和房东签订的 我是跟承租房签订的合同 我跟承租房签订的合同在法律上能有法律的效益吗？
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