抵押担保
请问这种情况下能否把定金要回，谢谢。
请问这种情况下能否把定金要回，谢谢。 4月13日，我和婆婆看好一套房(老公那天正好没时间)，由于不能立即居住，所以交了一个月房租4000元作为定金，待第二天(14日)正式签合同时，我老公去看了房，发现浴霸和油烟机不能正常程度的使用，和房主商议后他们同意都更换。但17日再去看房时发现都没有更换，只是做了清洗和维修，最终结果还是不能达到我们的正常要求。我们不想租了，打算要回定金的80％，但房主分文不退。当时只写了一个收条给我们(今收到＊交来的一个月4000元定金…房主签名和时间)。请问在这种情况下能要回80％的定金吗？先感谢您！
问题状态：已过期
提问人：carole……（北京）
提问时间：2013-04-18 10:17
提问人：carole……（北京）
提问时间：2013-04-18 10:17
已有10位律师回答了该问题
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可以要求其返还定金，如果协商不成，可以起诉维权。
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您好！我建议您先与对方协商吧！协商不成的话！可以起诉对方！
追问：昨天和房主协商了，他很肯定的说不退，还说起诉他也行。我们如果起诉他，胜算率高吗？谢谢！ -
你好，有证据证明对方违约的话可以要求双倍返还定金。
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要看你们的合同是如何签订的.如果能证明对方违约是可以的.
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对方的情况可能构成违约。最好与对方进行协商，协商不成的话，起诉吧。不存在百分之八十定金一说的，对方违约的话，应双倍返还定金。
追问：怎样确定对方违约呢，都是口头说的。不过他之前发来一条短信，答应按协议去做，这可以吗？回答：违约的情况有很多种，不一定非的在合同中写明怎样怎样。比如说买一把伞，如果不具备避雨功能就可能构成违约，同样，房子不能正常使用，也是可构成违约的。追问：谢谢您的回复，是这样，房主没按当初答应我们的要求更换，只是在不与我们商量的情况下自行做主进行了清洗和维修，但效果还是不如意，这样构成违约吗？谢谢您。回答：如果别的部分都正常，仅仅只是他的问题，只能说是房主交付的房屋有瑕疵。 -
要依据你们的合同来履行
作为房主需要提供宜租的房屋给你们，如果设施不能正常使用需要维修或更换。但如你所述只是浴霸和抽油烟机的问题，那么维修和更换即可，没有影响居住，并不构成根本违约
建议协商解决，如果不成可以起诉到人民法院或者委托律师代为诉讼
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。追问：屋内除了两个空调没有其他可移动家居，之前协商的是浴霸和油烟机都更换(不过定金已交，租房合同没签)，但最终并没有更换。半小时后给您打电话，谢谢！ -
您好，可以要求其返还定金，如果协商不成，可以起诉维权。
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按协议约定处理
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你好，对方违约可以要求双倍返还定金
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协议吧，合同内容上写更换条件了吗
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