合同纠纷
这样的合同有效吗？
这样的合同有效吗？ 律师：您好！我想向您咨询个问题，我准备买的一个小区二手房，但目前只有大证下来了，分户的土地证和房产证都还没下来，好像是该栋住户资料不全，加上开发商不积极。现在中介建议我出20万首付给卖家，先住房子，等两证下来后再办过户和按揭手续，再给卖家打尾款，先签购房合同，我想问这样可以吗？合同有法律效力吗？
问题状态：已过期
提问人：xdf201……（湖北－恩施）
提问时间：2013-04-15 21:07
提问人：xdf201……（湖北－恩施）
提问时间：2013-04-15 21:07
已有4位律师回答了该问题
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聘请律师审查协议
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合同有可能有效 只是风险会很大
追问：请问我该如何做才行呀？回答：你选择购买就要接受风险追问：您能说具体点吗？是不是到时两证下来他不卖给我的风险吗？我在购房合同中写明若两证下来不卖给我将双倍赔偿我违约金，还有在入住期间不能干涉我对房屋的使用权，这样可以规避风险吗？谢谢！回答：不要以为任何约定就有效 你们约定了一百倍的就真的要给一百倍了吗 显然不是这样的追问：面对这种情况该如何做？？？（卖家我们都认识，是公务员，有固定单位）回答：选择够买就承担风险 你获得了巨大利益 然后一点风险都没有 你觉得可能吗 -
风险很大
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