转租要取得业主同意

你不是已经跟上任租户有合同了吗 一年内不给你出租？那这一年内他不给你补偿吗

你们应当按照双方签订的租赁合同来履行各自的义务。

首先合同有效就得依约履行。
现在的租户要承担责任除非他愿意，把责任情况说清楚，自愿就可以。