房屋卖方强行断水断电 您好，我和我老公结婚购买了一套二手房，毛坯房，还没有办理房产证，只有预售备案登记证（目前该证还是卖方的名字）。当初签协议时，明确了在卖方协助买房办理了水电气以及房屋的备案或房产证更名后，我们再将尾款15万付给卖方（之前已付定金50万）。但由于开发商迟迟没有为卖方办理房产证，而卖方又不愿自己先为我们办预售备案证的更名，所以快一年了 我们的尾款一直没有付。
这一年以来，卖方总跑到我老公单位找我老公要我们吧余款打给他，我们说您这个更名手续不办我们是不能吧余款借给您的，他无理取闹，多次仗着自己是某行政机关领导给我们施加压力，甚至威胁我们要我们搬出去，他们要住我们装修好的房子，而且要挟说要给我们的房子贴封条。现在他将我们房子断水断电（水电等登记的还是他的名字，也还没有更名），我们应该怎么办？他这种行为是否违法？