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收房后开发商整改期间的暖气费物业费由谁承担
收房后开发商整改期间的暖气费物业费由谁承担 请问律师：我的房子是开发商推出的精装房，按照约定收房日期去年十月三十一号收的房子，当时在开发商的规定下先交了物业费及暖气费，以及收房的一些协议，但是在验房的时候发现了诸多问题，造成无法入住，当时我也书面提出了整改的项目，开放商也答应及时给整改，期间接到物业通知也去看过几次，房间里弄得乱七八糟，至今也还没有整改完成，我想咨询的是在此期间的物业费暖气费，还有造成无法入住的损失应由谁来承担？请帮忙解答下，致谢！
问题状态：已过期
提问人：wangxi……（北京－大兴区）
提问时间：2013-04-11 09:36
提问人：wangxi……（北京－大兴区）
提问时间：2013-04-11 09:36
已有6位律师回答了该问题
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由开发商承担
追问：您好毕律师：现在开发商要我提交一份索赔的文件包含费用及缺陷部位照片给他们，可他们又说了像我的这种情况，通常都是开发商给整改好了了事的，至于维修占用的时间不给予赔偿的，我现在该怎么办呢？还是先就按他们说的先提交一份索赔资料给他们吗？ -
您好，需要依据双方合同约定
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应当有开发商承担，你还可以要求开发商承担你的其它损失
追问：您好周律师：现在开发商要我提交一份索赔的文件包含费用及缺陷部位照片给他们，可他们又说了像我的这种情况，通常都是开发商给整改好了了事的，至于维修占用的时间不给予赔偿的，我现在该怎么办呢？还是先就按他们说的先提交一份索赔资料给他们吗？回答：先提交，把你所有主张和合理损失都写上，实在不合理就起诉他们 -
你好，“因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳”。无需你承担。 我的补充： 2013-04-11 09:41
也就是说，整改期间，房屋仍属于开发商，房屋责任由开发商承担，业主不需要交付这期间的物业费。
追问：您好尤律师：可是我已经按照开发商当时的规定已经交了各项款项了啊，怎么要回来呢？回答：你好，可以和开发商协商要求退还，如果协商不成可以诉讼要求退还。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。追问：您好尤律师：现在开发商要我提交一份索赔的文件包含费用及缺陷部位照片给他们，可他们又说了像我的这种情况，通常都是开发商给整改好了了事的，至于维修占用的时间不给予赔偿的，我现在该怎么办呢？还是先就按他们说的先提交一份索赔资料给他们吗？ -
开发商有过错，可以要求物业赔偿你因造成的直接经济损失，包括物业、取暖等费用。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是注册地或者实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。追问：您好赵律师：现在开发商要我提交一份索赔的文件包含费用及缺陷部位照片给他们，可他们又说了像我的这种情况，通常都是开发商给整改好了了事的，至于维修占用的时间不给予赔偿的，我现在该怎么办呢？还是先就按他们说的先提交一份索赔资料给他们吗回答：你先给他们一份索赔资料，能协商解决最好，如果实在无法协商的，你直接到法院起诉即可。追问：如果最终非得要起诉解决的话，那诉讼的一切费用由胜方出还是由败方出呢？回答：诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
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依据双方合同约定
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