蒋艳超律师 VIP2013-04-10 16:00

可以由你妈将该租赁房买下变为产权房，产权登记你妈妈一个人名字即可防范你外婆去世后的一些继承纠纷风险。

可以申请变更承租人

继承是以房屋所有权为判断标准的，不是以户主是谁为标准的，所以你外婆的其他子女也想有法定的继承权。但继承人有下列行为之一的，丧失继承权： 
（一）故意杀害被继承人的； 
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的； 
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 
同时《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 
继承人协商同意的，也可以不均等。
但这些都是相对而言的
此外最有效的就是你外婆立遗嘱，我国《继承法》第十六条规定公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
但为了减少日后的纠纷，可以去公证机关公证下。

建议现在由你外婆购买产权后赠与你母亲。

可以由你妈将该租赁房买下变为产权房，或申请变更承租人