租客租房未到期，押金已退，又赖着不走不交房租，说除非起诉它，强制腾房，这种情况应该怎么办！ 事情是这样的，19年12月签的，合约要到20年12月才到期。押二付一，租金为1800，押金为3600.
然后8月初，租客说不租了，也没有告知，要退房租，说他7月已经没怎么住了，但是我并不知情。什么物业费用水电费都没有结算，就要我退押金，我肯定不同意，而且合同上也说了单方面退租，我是有权扣留押金，并且8月的租金也和他收的。
但是这个租客就是赖皮，我不退押金的话，钥匙不给我，也不交房租，一直说不然你就去告我，无奈只能妥协，结算完水电费管以及中介费合计费用为2000，剩余1500，已将1000交付给中介，剩余500，由于房屋的灯具损坏以及物业费确认，确认完就扣除500内，剩余的返还给租客。是这么协商的。
然后我的押金都退完了，租客现在说他要继续租了，说他没解约，我叫它那你交房租，他说我没钱，合同要到12月到期，我现在没有权利转租给别人，不然就要和我索赔？？而且钥匙到现在我也没有拿到，一直在他那里。
我想请问一下，这种情况我该怎么办，我押金也退完了，什么都清算完了，他现在说不退了，要继续租，也不把押金退给我，也不交房租，就这么和我耗着，还一起挑衅我去告他，不然我没权利强制腾房。
租客是个律师，所以他很有自信，而且我也不知道怎么起诉，也不知道他现在住哪里，我应该怎么办，谢谢！