双方暂未领取结婚证，但是房产证登记2个人名字下，这个权益怎么划分 新婚姻法父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。老师们，这样理解对吗？只是没有协议，但是银行流水都全的