婚姻家庭
双方暂未领取结婚证，但是房产证登记2个人名字下，这个权益怎么划分
双方暂未领取结婚证，但是房产证登记2个人名字下，这个权益怎么划分 双方暂未领取结婚证，但是房产证登记2个人名字下，这个权益怎么划分，如果后期分手，那男方的首付款会不会给女方分？还有就是婚后离婚的话 这样怎么去分割呢？
问题状态：已过期
提问人：k25253……（浙江－杭州）
提问时间：2020-08-08 15:45
提问人：k25253……（浙江－杭州）
提问时间：2020-08-08 15:45
已有9位律师回答了该问题
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你可以联系我，具体指导你。要考虑很多种情况。
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登记在两个人的名下，就是共有财产
追问：你好 老师，那这不是和朋友买房一样吗？那财产分割首付款也要分割吗
无约定依出资比例吗 -
有必要协议约定。
追问：但是没有协议约定的话 是不是按出资比例来算呢 老师回答：原则上按出资比例和实际情况确定。 -
一般来说均分的
追问：那男方的首付款呢？均分的是贷款的金额吧回答：全部均分 -
你好，可按出资比例分配
追问：老师你好 按出资比例来说的话，是贷款额的部分吧，因为首付款是要减除的对吧？然后贷款按各自出的多少去分？回答：是的，可按出资比例给另一方补偿资金 -
如果是两个人名字，一般会认定为共有。另有约定除外。
追问：新婚姻法父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。这样对吗 -
登记在两个人的名下是共有财产
追问：能按出资额去追诉吗 -
如果是没法协商的情况，可以委托律师提起诉讼。
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要看具体的产权登记情况
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