农村居民间房屋买卖问题 都是本村居民，房屋有国有土地使用证无产权证，房屋是下面铺面楼上住房，规划用途是营业用地。去国土局问说土地使用证不能更改名字。卖主说写个购房协议一式三份，各置一份，村上一份，购买后把他的土地使用证给我。房屋在公路边上，以后可能涉及到拆迁。请问这样的房子买后有风险吗？我总觉得没保障，请问有什么方法让我无后顾之忧。可以对我们签订的协议做公证吗？公证是到法院还是到哪里呢？