拆迁安置
租赁房购买产权问题
租赁房购买产权问题 我家有一处拆迁安置房，租赁户主写的我妈妈名字，后爸妈协议离婚，协议约定该房给爸爸，妈妈户口后迁出，但是租赁户主没有更改。现在爸爸去世了。该处房子里有我、妈妈、外婆的户口。我想让妈妈履行他与爸爸的离婚协议，将租赁户主改成我的，以便我购买该房产权。但是经过与母亲协商，他并不同意这样做。我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：zixun2……（上海）
提问时间：2013-04-07 15:43
提问人：zixun2……（上海）
提问时间：2013-04-07 15:43
已有13位律师回答了该问题
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可以向房屋产权单位申请变更承租人。
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可以向房屋产权单位申请变更承租人。
追问：在妈妈不同意变更承租人的情况下，我向房屋产权单位申请变更，能够成功变更吗？ -
申请变更承租人。
追问：在妈妈不同意变更承租人的情况下，我向房屋产权单位申请变更，能够成功变更吗？
回答：可以尝试一下。要不没什么其他好的办法了 -
你母亲不同意，你无能为力 我的补充： 2013-04-07 16:08
可尝试向公房管理部门提出变更申请。或当面咨询房屋管理部门。
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你可以向法院起诉你妈妈。
追问：以什么事实与理由来起诉呢？另外，妈妈是否具有该处安置房产权的优先购买权？作为动迁安置房，就算我不能购买产权，得到该房全部的产权，那是否也具有三分之一的份额？回答：具体可电话咨询。 -
你好，直接与房屋产权人协商解决。
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你可依法提出起诉，并依法继承。
追问：该安置房我们并没有产权，我爸爸也没有产权，如何继承？还是说我可以依据离婚协议要求母亲继续履行其中的内容，更改租赁户主？这样我不就是继承了爸爸的要求变更租赁户主的权利？回答：如果现在仍是租赁房卡的那种，建议联络到。 -
购买产需要全体同住人同意。
追问：妈妈是否具有该处安置房产权的优先购买权？作为动迁安置房，就算我不能购买产权，得到该房全部的产权，那是否也具有三分之一的份额？
回答：使用权房屋，租赁人不享有产权。追问：那现在要购买该房的产权的话，承租人是否是具有优先购买权的呢？还是我、外婆和妈妈三人都可购买，只要得到另两人同意？如果无法协商一致，要怎么办？回答：承租人没有优先购买权，其他人同意，三人中任何一人均可购买。 -
协商不成，起诉解决
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申请变更租赁户主，或者起诉
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最好的办法是好好跟你妈妈再协商，争取妈妈的同意，问题就解决了。
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你好，你的问题是这样子的：
1.可以向房屋产权单位申请变更承租人。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。 -
可以向房屋产权单位申请变更承租人。
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