办理房产证及产权问题 父亲再婚后三个月买了一套房子，当时双方儿女都已经结婚了，房子没有过户，只有儿子跟房主签的买卖协议，房钱是父子一起出的，房子老人一直住着，现在房子拆迁，回迁办理房产证父子商量只写儿子的名字，父亲和继母依然可以居住。房主已经过世多年，请问办理房产证需要什么材料？继母和她的子女有要求分割房产的权利吗？