租赁合同是否有违约责任这块？如果有按照约定你承担违约金就可以解除合同。
还有另外一个办法就是你和买主商量好，现交易并交房，但租赁关系保留，租金由买方收取，租赁期满后要求租赁人腾房。

需要到期

买卖不破租赁。建议找律师审查合同，看看有没有其他办法。Q Q172409632

你仅需要通知承租人即可，无须取得承租人同意，但是租赁合同继续有效，买方应当继续履行合同，而且承租人享有优先购买权，你应当先问承租人是否购买。