家住二楼，厨房下水总管堵塞导致二楼反水给一楼造成损失应该由谁承担？ 我家一处住房位于虹口区凉城，90年代的老式楼房二楼的（共5楼），用于出租。房子里重新单独排管将厨房下水排至公用窨井，原先铸铁厨房下水公用主管道不用，但保留了带弯头的铸铁支管并做了防水封堵。近期厨房公用下水道总管堵塞，导致家里反水并从铸铁支管处渗漏出来。由于租客短期外出未居住在内，漏水时间长了由地面与墙壁接缝处渗透到一楼，给一楼造成损失，我家也造成一定损失。
     1）请问上述损失应该由谁承担？
     2）作为公用管道污堵导致损失，一楼楼主直接找我家索赔是否合理？
     3）我家没有用公用管道，污堵造成损失应该不是我家责任，我应该向谁主张损失索赔，如何主张？ 
     4）房子出租期间，由于租客长时间不住在屋内，未能及时发现反水，是否对此次事件损失负有一定的责任？