本人2018年12月合法租赁宅基地三栋房屋总面积3000平，合同到期时间2026年4 本人2018年12月合法租赁宅基地三栋房屋总面积3000平，合同到期时间2026年4.30日，年租金45万，租赁合同与二房东签订，产权人与二房东之间也有合法的租赁合同，对于我们的租赁知情。租下后我们对房屋内部整体进行装修部分外立面进行整改，共花费160万。营业时间刚半年，现整个土地及房屋国家征收，拆迁办评估主要分两部分1、房屋主体、2、房屋装修部分。房屋装修部分评估220万。现与产权人再三洽谈按照3/7比例分给我们，只愿意给我们154万。想咨询的问题1、产权人是否有权拿我们的装修赔付？2、作为房屋的合法使用人除装修评估款外，要求搬迁费，安置费，停产停业损失费，营业损失费等是否合理合法？3、如与产权人未与房屋使用人完成协商，拆迁单位是否只要产权人一方签字就可完成手续及打款事项？4、作为房屋实际使用人对征收条件不满且与产权人未达成协商，并没有签订任何同意拆迁文件的前提下，还在进行正常营业，拆迁办或相关单位是否有权强制将我们关押或赶出进行拆迁。麻烦各位律师了，非常感谢！