合同纠纷
租赁合同未到期，房东要收回房屋，如何维护自身合法权益
租赁合同未到期，房东要收回房屋，如何维护自身合法权益 您好！我是12年12月跟通过房屋中介跟房东签了一年房屋租赁合同，13年12月我续租了，跟房东直接签了补充协议，继续租赁房屋一年，手写的（但有房东签字）。补充协议大概内容：继续执行原合同，但有变更内容包括租赁时间和租金。目前房东说想卖掉房子，想提前收回，我该怎么保护我的合法权益，包括我办的一年宽带是不会退的。原合同中有明确规定：一方提前终止合同，要在30日前通知对方，并交对方月租金100%作为违约金。
问题状态：已解决
提问人：xrc581……（北京－房山区）
提问时间：2014-03-12 14:03
提问人：xrc581……（北京－房山区）
提问时间：2014-03-12 14:03
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1、关于房主要将房屋出售的问题。根据法律规定买卖不破租赁的原则，即便他将房屋出售，有不影响你在未到期间的房屋的使用权，不因为他卖房子而影响你的承租权。
2、关于房主提前收回房屋的问题。按照合同约定他应当支付你一个月房租作为违约金并且退还你的押金及剩余房租，协商不成你可以暂不搬离该房屋；
3、关于宽带钱的问题。如果是房主违约在先，他应当退还你未使用的宽带钱。
已有10位律师回答了该问题
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依约要求房东承担违约责任，或者依约要求房东继续履行合同
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可以要求房东承担违约责任
追问：如果房东不愿意承担违约责任，我该怎么行使我的权利？我装宽带的钱可不可以主张？ -
您好!是可以要求房东承担违约责任
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您好，协商无果可以要求对方承担相应的违约责任。需要帮助可以致电咨询。
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房东违约，可以起诉解决，要求承担违约金。
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可以主张违约金和你宽带的损失。
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可以主张
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您好，房东属于违约，可以要求按照合同约定支付违约金，如造成损失要求损害赔偿，协商不成可以申请劳动仲裁
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是可以要求房东承担违约责任
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