可先签合同，将来交房时及时入住，能过户时再过户

不能买卖.如果真的想卖,也要经过主管部门同意.因为经济适用房主管部门有优先收购权。

有独立产权后可以买卖。

你好！
    经济适用房是不能直接买卖的。
    如果买卖现实生活中有两种处理方式：第一、卖房人继续缴纳购买经济适用房的其他属于政府补贴部分以及其他费用，然后再行买卖。第二、政府直接收回该房产。
    因此，风险很大，建议咨询或者与当地政府有关部门沟通为好。

经济适用房主管部门有优先收购权。