1，首先确定房屋是否交付，这个是判断造成损失承担责任主体的分界线，如果没有交付给房东，漏水的责任肯定是你的。
2，至于沙发损坏、激动和丢失，可以通过购买新物或这家赔偿等方式处理。
3，如果到期你不交房，肯定至要继续支付房租的；如果是因为房东拒接房，那是房东自己的责任，不应支付房租。

租房合同有类似约定的，按照约定处理。没有约定时，主要责任由你负。只是损失的价值不是一方口头便可确定。必要时得专业评估。至于如果拖到房屋到期，之后未续签订合同，之后的费用不存在你赔偿之说。