签了商品房认购书能退款吗？ 以下是认购书的部分内容：
一、乙方向甲方认购位于*****项目**号楼**单元***室，该房屋的预测建筑面积***m'，单价为***元/㎡，总价为***元
(大写：人民币*****元整)：优惠后单价为____元/㎡，优惠后
总价为_______元,（大写：人民币______）储藏室编号____，建筑面积为______平方米，单价为____元/㎡，总价为______元。
二、乙方在签署本认购书时，即认通诚意金人民币1万元(大写壹万元)自动转为定金，作为与甲方订立商品房买卖合同的担保，签订《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金转为房款。
三、乙方应在签暑本认购书5日内到甲方营销中心交齐首付款或全部房款，本认购书约定的履约时间届满日，乙方未在上述规定时间内交齐房款的，甲方有权解除本合同，乙方所交付的定金作为违约金，甲方不予退还，并有权将该房屋另行出售，不再另行通知乙方；该房屋资金监管缴存完毕后5日内乙方应到甲方营销中心签署《商品房买卖合同》，如乙方来在规定时间内签署《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，乙方所交付的定金作为违约金，甲方不子退还，并有权将该房屋另行出售，不再另行通知乙方。
四、乙方采用银行按揭付款方式，在双方签署《商品房买卖合同》的同时递交全部个人按揭资料，于签署商品房买卖合同之日起5日内办理完毕银行按揭手续。如乙方逾期办理银行按揭手续，乙方每天向甲方支付总房款万分之五的违约金。
五、乙方不得退或调换认购房源：合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得随意换名(签署买卖合同后均不得换名)，否则将作为违约处理且乙方所交付的定金不予退还。
六、本认购书约定的认购价为认购物业的楼价，该价已包含甲方应缴的增值税及附加等税费，除价之外的按规定需由乙方缴纳的认购物业的其他一切税费，均由乙方承担。
七、本认购书约定的认购物业的建筑图、结构平面图以政府有关部门批准的为准，乙方对此没有异议。
八、乙方在认购该商品房时已知悉该商品房可能存在的周边不利因素情况，乙方对此完全知并自愿购买该商品房，故乙方向甲方承诺：乙方向甲方认购读商品房后，不就该商品房可能存在边不利因素的情况而产生的任何影响向甲方主张任何权利。
（注：横线部分是开发商未填写内容）