与二手房东签转让合同
建议您直接与甲方签订,另外,如果租金较高及投入资金较大,建议您征询律师意见并代为起草、审核有关协议。
需要房东同意
关键是看原来的租赁合同中,二手房东是否有转租权,没有的还是不要租的好。