阎庆律师 VIP2008-12-26 19:48

法律上有效。只要主体不是法律无效的。

 李海军律师 VIP2008-12-28 15:22

法律上有效。只要主体不是法律无效的

如果不违反法律强制性规定，应该有效。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

若果没有上述情形，合同应该是有效的。

租赁合同在租期上，只要不超过20年就行。

如是双方内心真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，应是有效的。/

完全有效