我在18年初购买贵阳广大城住房，并于18年初交了首付款并签订合同备案后去房开指定银行办理贷款 我在18年初购买贵阳广大城住房，并于18年初交了首付款并签订合同备案后去房开指定银行办理贷款，全部资料提交后，由于房开土地证未落实，且和银行未沟通导致房贷无法下放，并于18年6月重新办理贷款，后期银行和房开也未与我沟通，在19年6月与我沟通贷款问题，但本人此时已有负债，且征信不良，无法办理房贷，现房开起诉我要求退房，我提出与我母亲共贷处理，房开不同意，现在我要怎么做？