2018年11月份在秦皇岛恒大悦府购买一套住房。同月交首付并草签一份合同（并未给我一份）办理完贷款 2018年11月份在秦皇岛恒大悦府购买一套住房。同月交首付并草签一份合同（并未给我一份）办理完贷款。之后开发商一直不给办理网签，拖了半年。多次询问无果，打秦皇岛房产局电话才知道当初的房款并未打到房产局监管账户，而是直接打到了开发商的个人账户。我手里只有一个首付的收据、认购书和银行贷款合同。现在想知道开发商和银行是否违规？网签在法律上是否规定必须多长时间内办理？如果退房，需要怎么办？