您好，我急需帮助。我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方 您好，我急需帮助。我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。银行审批已经通过，但是买方借故说，房子产权四十年，现在只有二十多年了，拖延不去银行签字，银行迟迟不放款，已经一个多月了。 先前中介房产公司经纪人一开始就向买方出示了房产证，并讲清了该房子还有二十多年产权，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）