经济适用房更名，以及买房的协议 父亲有经济适用房摇号的资格，得了4万元补助资金；
现在买了一套房子，5年内不能过户；
父亲找了一个后老伴，现在没有能力还贷，需要我来还；
我想问的是
1、去公证处可以公正这套房子归我还贷，5年后房子自动过户到我名下吗？
2、跟上面问题差不多，可以自动过户吗？还是需要办理什么手续？缴纳什么费用？
3、公正后，有没有遗嘱或者其他的合同阻挡这个公正？