租房纠纷 合同要求房东修缮房屋，房东答应修缮却不实际支付费用，在协商的过程中我们要求在本次房租中扣除费用，房东未答应。协商中，房顶要求我们立即支付房租，此时已过交房租日期四天，房东收款后依旧没有支付修缮费用，此状况下我需要因拖延房租而交违约金吗？合同中规定不得拖欠房租超过十五天；故意拖欠房租需要支付违约金.