购房定金，首付已交。因双方对合同条款意见不一致，无法签订正式的购房合同！ 购房前期跟开发商签订了认购协议书（定金），补齐首付款后才能签订正式的购房合同！现在首付款已交，在签订购房合同期间认为有些不合理的地方（1、未注明套内面积和公摊面积；2、如因贷款政策变更，无法获得银行贷款的，购房者须以其它支付方式完成支付，否则购房者违约；.......）跟开发商协商更改过程中，开发商拒绝修改，现在我们意见不统一，无法签订合同！现在能否解除合同，并要求退回所交款项；是否有违约责任？