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物业不作为，可不可以拒交物业费！
物业不作为，可不可以拒交物业费！ 物业不作为，现象表现为：小区内私搭乱建现象严重，园区内一楼公建业主做物流生意，利用小区公用面积堆放货物，楼道门年久无人修理，楼道内无人清扫卫生，垃圾等杂物随处堆放....
最近物业要住户缴纳物业费，对于不预缴纳或者延期缴纳的住户还要收取违约金。对于物业这种长期不作为的行为，业主可不可以拒缴物业费。
如果可以拒缴物业费，还需要做其他方面的工作么？
最近物业要住户缴纳物业费，对于不预缴纳或者延期缴纳的住户还要收取违约金。对于物业这种长期不作为的行为，业主可不可以拒缴物业费。
如果可以拒缴物业费，还需要做其他方面的工作么？
问题状态：已过期
提问人：self_d……（山西）
提问时间：2013-03-14 21:23
提问人：self_d……（山西）
提问时间：2013-03-14 21:23
已有6位律师回答了该问题
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这个不是一码事，不能混为一谈
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你好，物业费应缴纳，但是可以组建业主委员会更换物业公司
追问：物业从来不打扫园区以及楼梯内的卫生，我才不缴纳物业费。如果物业作为，定期打扫卫生，我一定会缴纳物业费。
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拒绝缴纳物业费的后果只会损害业主自己的利益
追问：因为物业长期不作为，住户才会拒缴物业费。就算我们都缴纳了物业费，物业服务也不会有所改变。回答：对方不履行你也可以要求更换 也可以起诉物业公司 -
你好！
物业不作为，可以拒绝缴纳物业费，因为物业已经违约。也可以集体联合更换物业管理公司。追问：小区内的业主百分之七八十都没交，对于物业将收取滞纳金、违约金等行为，住户是否可以主动收取物业不作为证据（照片），以作为日后抗辩理由？回答：你好！
可以收集证据直接起诉物业公司违约。并可以小区全体人员发起而更换物业公司。追问：由于物业不作为在先，我可不可以一直拒绝缴纳物业费，并收集物业不作为证据，等待物业起诉业主，然后拿出证据来证明物业违约。
我没有精力和时间去起诉物业违约，更没有时间发动园区业户。回答：建议自己拿起法律武器维护自己的权利。 -
可以起诉。
追问：能不能我先收集物业不作为证据（照片），等待物业因为拒缴物业费而起诉业主的时候，再拿出证据证明物业违约在先。
因为我没有时间和精力去主动起诉物业，更没有时间去发动园区业主。回答：可以聘请律师。 -
协商不成可以起诉主张
追问：我能不能拒绝缴纳，然后先收集物业不作为证据（照片），等待物业因为拒缴物业费而起诉业主的时候，再拿出证据证明物业违约在先。
因为我没有时间和精力去主动起诉物业，更没有时间去发动园区业主。
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