合同纠纷
按照认购书的约定，付首期款为总房价的20%并签网签购房合同，现已按规定付完20%的首期款
按照认购书的约定，付首期款为总房价的20%并签网签购房合同，现已按规定付完20%的首期款 按照认购书的约定，付首期款为总房价的20%并签网签购房合同，现已按规定付完20%的首期款，但开发商拒绝网签购房合同，说至少付30%的房款才可以网签合同，另外原先约定剩余款项为3个月内付清。在签完认购书的几天后，开发商说付款应该要按他们说的付，不按这个认购书的日期，否则会有滞纳金产生，感到很无语。想请教2个问题：一是这个认购书还是否有效？二是网签购房合同是否真的需要首付30%才可以签？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：simonshar（上海－浦东新区）
提问时间：2019-11-15 21:14
提问人：simonshar（上海－浦东新区）
提问时间：2019-11-15 21:14
已有12位律师回答了该问题
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合同是如何约定的
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可以按照合同的约定来履行义务的
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建议直接发给律师审查合同，然后好提供法律建议
回答：可以电话或者微信联系我，微信同手机号 -
按照合同的约定来履行义务
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要看具体情况，是否有预售许可证等情况以及认购书的具体约定
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1 认购书有效
2 你可以要求按认购书内容履行
建议你先书面催告对方，保留好相应证据 -
有效。不一定，各地要求不一，还得看个人房产数，有50%，还有70%
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认购书有效的，拒绝开发商不合理的要求，
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既然认购书已经明确了交易条件及支付方式的，你有权要求对方配合履行，购房合同和首付多少是没有关联的
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1、认购书具有法律效力。
2、不是的。
3、开发商拒绝按认购书签订网合同，已经构成违约金，你方可要求解除合同并支付违约金。 -
你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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