合同纠纷
商品房已签认购书，按认购书首付定金及20%首期款，开发商拒绝网签购房合同
商品房已签认购书，按认购书首付定金及20%首期款，开发商拒绝网签购房合同 按照认购书的约定，付首期款为总房价的20%并签网签购房合同，现已按规定付完20%的首期款，但开发商拒绝网签购房合同，说至少付30%的房款才可以网签合同，另外原先约定剩余款项为3个月内付清。在签完认购书的几天后，开发商说付款应该要按他们说的付，不按这个认购书的日期，否则会有滞纳金产生，感到很无语。想请教2个问题：一是这个认购书还是否有效？二是网签购房合同是否真的需要首付30%才可以签？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：simons（浙江－温州）
提问时间：2019-11-15 21:08
提问人：simons（浙江－温州）
提问时间：2019-11-15 21:08
已有10位律师回答了该问题
-
建议谨慎处理吧
-
可以直接诉讼的
-
认购书有效的，若无法协商一致，可以考虑诉讼维权案。
-
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
-
有效的 ，你可以去法院起诉
-
按照合同约定处理。
-
先委托律师分析协议。
-
你好：
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； -
一般情况下合同方违约没收定金。
-
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
咨询专业律师
相关咨询
- 二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？ 1个回复
- 购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同 2个回复
- 我最近付定金定了一套房子，也签了认购书。过几天交首付，我就问开发商是不是交首付时同时签购房合同 6个回复
- 签了认购合同、交了定金，但开发商要求先交首付再签商品房买卖合同，我不想买了，定金能拿回来吗？ 5个回复
- 商品房签了认购书交了两万定金，开发商拖了一个半月才通知签购房合同，这个时候手上不够钱能退定金吗？ 1个回复
- 因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。 已与开发商签订商品房认购书 8个回复
- 我想问下我在开发商处交了定金， 签了认购书 ，签购房合同时开发商拿不出五证原件或不给看原件，只给看复 1个回复
- 2015年6月从开发商处买一商品房，付了首付草签认购书，首付开的收据，开发商承诺尽快安排签正式合同和 4个回复
